Vergadering : Commissie Omgeving en Economie, 06 december 2022 19:30:00

Uw raad wordt middels dit voorstel gevraagd om het benodigde krediet beschikbaar te stellen om circa
11.071 m2 strategische gronden gelegen aan de Randweg/Vinckenweg in Geesteren aan te kopen ten
behoeve van de toekomstige woningbouwontwikkeling in Geesteren.

De raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan ‘Albergen, Hobergenstraat 11’ vast te stellen. Het
bestemmingsplan maakt de bouw van 6 woningen voor starters en/of senioren mogelijk aan de Hobergenstraat 11 in Albergen. Tegen het bestemmingsplan zijn zienswijzen ingediend.

De raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan “Buitengebied, Rood voor Rood op 6 locaties” gewijzigd
vast te stellen. Het bestemmingsplan maakt Rood voor Rood met de slooplocaties Kluunvenweg 10, Hardenbergerweg 41 en Bovenbroeksweg 2 en de bouwlocaties Hardenbergerweg 41, Hambroeksweg 5, Beltweg 15 en Huyerenseweg ong.. mogelijk. Tegen het bestemmingsplan zijn zienswijzen ingediend.

De raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan "Buitengebied, Westermatenweg 8b Haarle en Veeneggeweg 24 Geesteren" vast te stellen. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om op basis van de rood voor rood regeling één extra woning te realiseren aan de Westermatenweg 8b te Haarle. Voor de nieuw te bouwen woning wordt het rood voor rood beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Er is één zienswijze ingekomen op het plan. De zienswijze geeft geen aanleiding om wijzigingen ten opzichte van hetontwerpbestemmingsplan aan te brengen.

Voor de toekomstige woningbouwplannen Bessentuin fase 3 en Schoollocatie Manderveen dient, conform het BBV, de raad per woningbouwplan formeel een grondcomplex in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen.
Het toekomstige woningbouwplan Bessentuin fase 3 voorziet in een uitbreidingsbehoefte van 10 woningen. De grondexploitatie sluit met een geraamd voordelig resultaat van € 67.937. Het toekomstige woningbouwplan Schoollocatie Manderveen voorziet in een uitbreidingsbehoefte van 7
woningen. De grondexploitatie sluit met een geraamd nadelig resultaat van € 150.157.

Het college van burgemeester en wethouders stelt uw raad voor om de woningbouw kaveluitgifteprijzen voor het kalenderjaar 2023 voor de grote kernen met EUR. 15,-/m2 te verhogen tot EUR. 260,-/m2 exclusief btw, de woningbouw kaveluitgifteprijzen voor de middelgrote kernen met EUR. 20,-/m2 te verhogen tot EUR. 230,-/m2 exclusief btw en de woningbouw kaveluitgifteprijzen voor de kleine kernen met EUR. 15,-/m2 te verhogen tot EUR. 220,-/m2 exclusief btw. Verder stelt het college uw raad voor om de bedrijventerrein kaveluitgifteprijzen voor het kalenderjaar 2023 voor de grote kernen met EUR. 35,-/m2 te verhogen tot EUR. 125,-/m2 exclusief btw, de bedrijventerrein kaveluitgifteprijzen voor de middelgrote kernen met EUR. 25,-/m2 te verhogen tot EUR. 115,-/m2 exclusief btw en de bedrijventerrein kaveluitgifteprijzen voor de kleine kernen met EUR. 10,-/m2 te verhogen tot EUR. 100,-/m2 exclusief btw.
Tot slot stelt het college uw raad ook voor om de uitgifteprijzen voor groen- en reststroken licht te verhogen.
Groen- en reststroken aan de voorzijde van de woning kosten dan EUR. 40,-/m2 in plaats van EUR. 35,-/m2.
Groen- en reststroken aan de achterzijde/zijkant van de woning kosten dan EUR. 75,-/m2 in plaats van EUR.
70,-/m2. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting.